事实上，常见空调分为蒸发型和吸收型两种。
绝大多数场合使用的是蒸发型，利用冷媒在高压下液化放热，低压下蒸发吸热的原理运输热量；
但某些特殊场合使用的是吸收型，利用冷媒在高温低压下蒸发水浓缩放热，低温常压下吸收水稀释吸热的原理运输热量。
后者需要提供热源，通常用于回收废热制冷，虽然效率较低，但装机容量可以很大，无噪音。
前者仅仅需要提供动力，家用中央空调，用于普通场合，虽然效率较高，中央空调，但装机容量比较受---，运行有噪音。
空调器只是能量搬运的工具。
空调是一个复杂的设备，想说清楚空调系统原理。还要是看空调哪一部分。主要是电路部分，约克中央空调，信号传递控制部分，还有管路部分。空调涉及电学，信号，控制，机械，热力学，环境学，测量学等角度。
要从空调的系统，主要是电路系统，信号系统，管路系统。
仅讨论家用分体壁挂式空调。
空调的工作原理：
空调的制冷是制冷剂的蒸发吸热，制热原理是制冷剂的冷凝放热。
空调循环的工作原理：
中央空调清洗
1、冷凝器清洗
(1)、关闭冷凝器上下阀门，将冷凝器与清洗设备连接后注水，检漏。
(2)、注入缓蚀剂达一定值并逐渐注入清洗剂，开启清洗泵，随时检测清洗剂浓度变化。
(3)、检测在一定浓度下，反应终止，即清洗结束。泄水后再漂洗。
(4)、冷凝器做钝化处理，投入钝化剂用清洗泵循环，检测ph值稳定在7时，钝化结束。
2、系统清洗
(1)、冷却系统清洗
冷却水系统注满水后，由凉水塔分别加入清洗剂、缓蚀剂、启动水泵，系统运转。需连续运转在运转过程中随时检测，依据水质数据的变化，及时进行调节，补充。清洗完毕后，要漂洗1-2次。
(2)、冷冻系统清洗/、采暖系统清洗
冷冻水系统水泵做为循环动力，将系统中现有水量放掉二分之一，由顶部膨胀水箱或补水箱，加入清洗剂、缓蚀剂，启动水泵，需连续运转，商用中央空调，在运转过程中随时检测，依据水质数据的变化，及时进行调节，补充。清洗完毕后，要漂洗1-2次。
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